为何莱州房价如此之高？原因主要有以下几点
1. 地理位置优越莱州位于山东省烟台市，地理位置优越，交通便利。这使得莱州成为周边地区人们购房的首选之地。
2. 经济发展迅速近年来，莱州经济发展迅速，吸引了大量企业和touzi。随着经济的发展，对房地产的需求也随之增加，从而推高了房价。
3. 人口增长莱州人口持续增长，导致住房需求不断增加。在供应有限的情况下，房价自然上涨。
4. 土地资源紧张莱州土地资源相对紧张，土地出让成本较高，这也是导致房价上涨的一个重要因素。
5. touzi需求推动部分购房者将资金投向房地产市场，期待资产增纸。这种touzi需求也推动了房价的上涨。
6. 货币政策影响货币政策对房地产市场也有影响。例如，低利率贷款政策会刺激购房需求，从而推高房价。
综上所述，莱州房价高的原因主要包括地理位置、经济发展、人口增长、土地资源紧张、touzi需求和政策因素等多方面。
